【杭州市】杭州挂牌7宗地块，含申花、云城、浦沿等板块（杭州市57宗拍地）干货分享，（文件夹里的顺序怎么手动排列）不看后悔，

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Part.1

整体速览

7月21日，杭州发布2023年第九批集中供地挂牌公告，共推出7宗涉宅地，涉及拱墅、滨江、萧山、余杭这四个区域。本批次地块将于8月22日以“竞报价+线下摇号”的形式挂牌出让。

总出让面积约24.17万㎡，总规划建筑面积约57.84万㎡，挂牌起始总价约110.78亿元，其中最高精装销售限价为位于拱墅区申花单元的一宗商住地块，达到46200元/㎡，其起始楼面价25591.14元/㎡也位居本批次第一。

土拍情况详见下表。更多土拍新闻请关注文末飞云小助手

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土地列表

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热点地块解读

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申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块：

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申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块位于拱墅区申花板块，东至规划湖墅北路，南至规划育才路，西至申花单元GS0403-R22-32地块15班幼儿园，北至花园岗街。用地性质为商住，要求商业商务占比不小于地上建筑面积的15%，占地面积35612㎡，容积率2.7，计容总建面96152.4㎡，起始总价246065万元，起始楼面价25591.1元/㎡，精装平均限价46200元/㎡。

地块距地铁10号线花园岗站直线距离仅300米，距留石高架路出入口直线距离约700米，居民出行便捷。地块周边有杭州文澜中学、杭州市大关中学教育集团、莫干山路小学、申花小学、杭州永正实验学校、海外海杭州商城、杭州龙湖紫荆天街、万达广场(拱墅店)、拱墅区中西医结合医院、杭州汽车北站、杭州运河大剧院、拱墅运河体育公园等各类丰富配套，居民生活便捷。

目前板块内已断供，地块东南侧约1.1公里处为珹上润府，由华润于去年9月15日以楼面价34562元/㎡竞得，于4月14日取最后一张预售证，洋房精装平均售价50840元/㎡，摇号中签率为10.8%，项目已全部售罄。

地块东南侧约300米处为伟星星瓒颂锦府，由伟星于2021年12月21日以上限楼面价30050元/㎡竞得，于去年12月7日取最后一张预售证，高层精装平均售价46200元/㎡，摇号中签率为12.9%，项目已全部售罄。

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浦沿单元BJ0601-R21-06地块：

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浦沿单元BJ0601-R21-06地块位于滨江区浦沿板块，东至新浦河规划绿化，南至规划潘曹街绿化，西至新浦路，北至规划新生路。用地性质为住宅，占地面积28021㎡，容积率2.2，计容总建面61646.2㎡。起始总价146836万元，起始楼面价23819.1元/㎡，精装平均限价40000元/㎡。

地块距地铁4号线杨家墩站直线距离仅500米，距彩虹快速路出入口直线距离约1.1公里，出行便捷。周边设有浦沿小学教育集团(浦沿校区)、浙江省杭州浦沿中学、杭州市滨江区职业高级中学、杭州东冠小学、滨兰实验学校、盒座社、金盛嘉悦广场、滨江区浦沿街道社区卫生服务中心等各类配套，居民生活便捷。

地块西侧为浦沿单元BJ0601-R21-05地块，由伟星于2月21日以上限总价194606万元竞得，楼面价26347元/㎡，溢价率11.45%，精装平均限价41800元/㎡，案名为伟星·咏滨名邸，目前尚未取证。

地块西北侧约500米处为江南单元BJ0107-R21-13地块，由碧桂园于4月25日以上限总价282542万元竞得，楼面价26745元/㎡，精装平均限价40000元/㎡，目前尚未取证。

地块北侧约600米处为江南单元BJ0107-R21-16地块，由方远于3月29日以上限总价155132万元竞得，楼面价26241元/㎡，精装平均限价40000元/㎡，案名为金地方远江映云邸，目前尚未取证。

地块北侧约200米处为世茂栖棠誉湾，由世茂于2018年7月16日以上限楼面价21797元/㎡+配建21%公租房竞得，于去年年底建成，目前尚未取证。

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