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    【宁波】海曙区超重磅地块问世,宁波二批次土拍仅出三块商品宅地(宁波海曙土拍最新消息2021年11月份)新鲜出炉,(手机文件夹里的隐藏文件怎么显示出来)一看就会,

    老高V:gaoda609 by:老高V:gaoda609 分类:淘宝店群 时间:2023/12/29 阅读:56 评论:0

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    整体速览

    4月26日,宁波发布2023年第二批集中供地挂牌公告,共推出8块涉宅地,涉及5个区域,包括鄞州、镇海、江北、奉化、海曙,其中含3宗安置房用地及2宗保障性租赁住房用地。本批次地块将于5月29日拍卖出让。

    总出让面积约27.42万㎡,总规划建筑面积约66.73万㎡,起拍总价约47.98亿元,封顶总价约55.13亿元——所有地块的封顶溢价率都不超过15%。其中最高起拍楼面价为海曙区HS16-02-32a地块,为17395元/㎡,其最高毛坯销售限价同为本批次最高,达到34300元/㎡。

    3宗住宅地块从区位来看,海曙地块位于海曙核心,预计对开发商吸引力较大;镇海地块属于宁波科创发展核心主廊,周边产业园较多、配套成熟度较低,良好居住氛围仍旧需要时间;江北地块位于天鑫未来社区实施范围内,将打造未来社区九大场景,对房企开发运营要求较高。

    土拍情况详见下表。更多土拍新闻请关注文末飞云小助手。

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    土地列表

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    热点地块解读

    海曙区

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    海曙区HS16-02-32a地块:

    地块位于海曙区南门街道,东至祖关山路,南至三市路,西至尹家塘河,北至三支街。用地性质为住宅,占地面积36986㎡,容积率2.4,总计容面积88766.4㎡,起始总价154409.16万元,起始楼面价17395元/㎡,毛坯平均限价34300元/㎡。

    地块东侧、西侧现状主要为居住小区,地块西北侧为博洋集团,地块南侧有南塘河历史文化街区。周边教育配套镇明中心小学(实验校区)、镇明中心小学南塘校区,商业配套宁波海曙天街(在建),医疗配套南苑医院、宁波海曙华美妇女专科医院等,满足日常生活所需。

    地块西南侧1.1公里处,2020年8月31日,龙湖以总价427841.8万元竞得海曙区气象路地段HS06-03-12a地块(龙湖中天天玥),楼面价19335.08元/㎡,溢价率27.2%。

    江北区

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    江北区JB12-02-02地块:

    地块位于江北区庄桥街道,东至规划道路,南至规划道路,西至康桥南路,北至公园路。用地性质为住宅,占地面积29982㎡,容积率2.3,总计容面积68958.6㎡,起始总价80536.75万元,起始楼面价11679元/㎡,毛坯平均限价27900元/㎡。

    地块周边商业配套万达广场、江北宝龙广场,教育配套江北外国语学校、宁波庄桥中学、宁波市江北庄桥中心小学等,医疗配套宁波瑞合康复医院,配套满足日常生活所需。

    地块东南侧500米范围处为保亿和宁府项目,2019年7月11日,保亿以总价82829.62万元竞得江北区JB12-02-08a地块,楼面价15930元/㎡,溢价率37.56%。

    镇海区

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    镇海区XCL03-01-02地块:

    地块镇海区庄市街道,明海路西侧,永茂东路北侧。用地性质为住宅,占地面积75795㎡,容积率2.4,总计容面积181908㎡,起始总价163717.2万元,起始楼面价9000元/㎡,毛坯平均限价22600元/㎡。

    地块位于宁波科创发展核心主廊上,是新材料科技城核心区的重要组成部分,更是甬江科创区的重要产城节点。地块北侧为镇海区高端新材料产业园,周边设有镇海区实验小学、宁波新城吾悦广场、宁波第五医院、宁波植物园等资源配套,但距离稍远。

    地块西北侧约2.2公里处为绿城·春语云树府项目,2020年9月29日,绿城&宁波城建&宁波明源投资以总价339203.24万元竞得镇海区XCL02-03-07a(国家高新区)地块,楼面价15782.91元/㎡,溢价率33.75%。

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